[shuqu]

www.realtor.ca/Residen...bia-V6X0L4

還是第一次看到這種規定

[本那比經略]

這是拋售樓花的意思？

[慎獨]

shuqu 寫道:

www.realtor.ca/Residen...bia-V6X0L4 還是第一次看到這種規定

廉租房，必須租給低收入家庭

單賣更麻煩，所以不如一起賣

[damnff]

上次都聽朋友說起了

以為市道好，早賣掉了

[shuqu]

下雨天撐把傘 寫道:

廉租房，必須租給低收入家庭 單賣更麻煩，所以不如一起賣

bc housing管理的廉租房？

[空山]

damnff 寫道:

上次都聽朋友說起了 以為市道好，早賣掉了

看起來對房客和租金也都有限制？否則早就賣掉了。

[damnff]

graphite 寫道:

看起來對房客和租金也都有限制？否則早就賣掉了。

嗯嗯，大家都很會算，不是白癡

[Hstt]

一次買2間還差不多。。

[空山]

damnff 寫道:

graphite 寫道: 看起來對房客和租金也都有限制？否則早就賣掉了。 嗯嗯，大家都很會算，不是白癡

翻了一下租金：

www.richmond.ca/__shar...l45338.pdf

列市一房廉租房 最小面積不低於535尺，最高月租金不超過950， 房客最高家庭年收入不超過38,000

這房子物業費就要329， 地稅110？水費50？保險20？

假設全部都是借的，2.4%利息，27萬每月利息 270k*2.4%/12=540

加起來每個月329+110+50+20+540=1049 >>950

每個月倒貼99塊，外加潛在維修，潛在漲利息，租房管理公司的傭金還沒算。租金估計漲幅都不如地稅和物業費漲幅。

唯一好處是這麼便宜可能沒有空置率問題。只會有排隊的。租金市價不清楚，我估計至少要1300？

賣的時候面臨一樣的難賣問題。貌似房主還不能自住，還一下得買5個。

除非整棟樓賣，還好一點。因為維修就比較可控一些了。

[晃悠晃悠]

這種只有洗錢的黑幫什麼的會買了。